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行政院加中壢小額借款快速撥款房貸試算本金攤還速推動都更,將祭出減免房屋稅、地價稅等優惠措施,內政部長葉俊榮昨天表示,方案將依不同基地大小,提供維持原容積、1.15倍,及最高1.3倍的容積獎勵;老人家多半住在老舊建築,若能因為改建而有電梯,未來建築物會更符合高齡土地借貸契約範本化社會基隆勞工貸款需求。葉俊榮表示,老舊住宅都更結合耐震安全與改建需求,希望透過容積獎勵、租稅減免與都更程序減半增加誘因,老舊住宅可藉此更新;雨漏、老舊或有安全疑慮的建物可有翻新機會。

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台南個人信貸由於都更的條件因地價等因素,在每個地方不同,葉俊榮強調,租稅減免全台一致,因此還要與各縣市地方政府溝通。對於房地稅終生減免的部分,葉俊榮強調「並非終生減免」,而是在屋主第一次移轉之前都可減免;他說,過去是都更後2年減半,現在是要讓大家在都更後也住得起,這種租稅安排對推動計畫非常重要。至於容積獎勵部分,葉俊榮說,將依都更範圍分層獎勵,500平方米以下的為小基地、500到1000為中基地、1000平方米以上為大基地;小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵容積則有1.3倍。對此,財政部長許虞哲昨日表示,房屋稅和地價稅為地方稅,要跟地方先溝通,且按照目前法律,任何優惠稅制都有期限,實施3、5年後就得檢討。儘管財長說法較保守,但政院拚都更利多消息激勵營建類股指數昨大漲3.06%、創近7個月新高,個股也從底部強彈,國建、太設、基泰、鄉林均飆上漲停。行政院長林全宣示,未來將朝四大方向推動都更,包括簡化行政程序和成本,目標是縮短到現行程序一半;增加住戶和建商誘因,前者增加容積獎勵,後者加速行政程序;更新銀行汽車貸款ptt後若自住不移轉,房屋稅減免不受兩年限制;金融機構協助參與都更。元大投顧副總杜富蓉指出,上述獎勵推動政策,將加速老宅更新,且六大建商,明年推案衝1800億元,有利營建股。國泰證期顧問處協理簡伯儀分析,六都10月買賣移轉棟數合計為1萬5,680棟,較前月增約5%,中、美都在積極加速基礎建設,在低利及負利率時代,房貸利率大舉下滑,也帶動購屋及換屋需求等。(中國時報)

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